2025年上半年安徽16个地市二手房价格全统计出来了，大部分城市都在跌，但跌法各不相同。合肥领跌全省，5月单月房价跌了2%，上半年总共跌了6%。淮南跌得最狠，半年跌了6.1%，连卖房的中介都说“这速度有点吓人”。
铜陵是唯一房价没跌的城市，靠的是1月份突然涨了2.6%，后面几个月基本没动静。阜阳倒是涨跌差不多，但总跌幅只有0.5%，几乎没变。最惨的是淮北和宿州，半年都跌了5.3%，中介说“现在连问价的人都少了”。
数据里藏着不少怪事。比如马鞍山3月份房价暴跌3.16%，5月又涨回来1.16%，像坐过山车。蚌埠上半年只有4月微涨，其他月份全跌，总价降下来了，但没人敢买。亳州更绝，除了2月稍微涨点，其他月份月月跌，半年总共跌了2.9%。
有中介说合肥5月咨询量翻倍，但房价越问越低，从谈3%降到能砍8%。淮北的老房东宁愿租房也不卖房，觉得再等等政府可能出台救市政策。淮南要是1月份少跌点，现在跌幅可能超过7%，数据有时候就差那么一个月。
黄山3月份房价大跌1.8%，上半年总共跌了2.2%。池州倒是涨的月份比跌的多，但每次涨得少跌得多，半年总共跌了1%。六安房价本来就不高，半年还是跌了2.4%，宣城房价比六安贵但更惨，6个月全跌，半年总共跌了3.3%。
滁州3月份房价跌了2.6%，上半年总共跌了4.1%。蚌埠除了4月稍微涨点，其他月份全跌，半年总共跌了3.2%。阜阳涨跌各一半，但总跌幅只有0.5%，像在原地踏步。
现在县城和省会差距越来越大，合肥房价跌得快但还有科研机构撑着，县城全靠本地人买房。有政策说要补贴人才购房，但大部分县城根本没人响应。数据里说的“平均价”其实每个区都不一样，你家小区可能比平均价高也可能低。