最近老听人说青岛房价要涨，我周末去团岛那边转悠，发现好多售楼处又开始排队了。跟卖煎饼的王姨聊了聊，她说听说上周房管局那边开了个会，往后盖房子的事儿要变。
说是不能再让房价往下走了，再跌开发商就撑不住。以后新楼盘都得按高标准来，装修啥的不能再马马虎虎了。政府现在管得严，不让随便烂尾，每个项目都有人盯着。前两天路过李村那片拆迁区，看见工地上有工作人员在抽查建材，比以前认真多了。
现在的新盘都标着"改善型住房"，价格真不低。中介小李跟我说，以后土地供应全由市里控着，想多盖房也不行。有朋友在房企上班，说公司最近都在改设计图，瓷砖地板这些材料都得换成贵的。
我表哥在浮山后买了套房，本来想换大的，现在犯愁了。他说现在卖旧房子的人少，都不敢降价，怕赔钱。倒是想买婚房的小夫妻多了，售楼顾问天天发朋友圈，重点夸装修标准和物业，很少提价格。
听说住建局新定了规矩，以后交房得带装修，工地还要直播施工过程。这阵子建材市场热闹得很，石膏板钢筋都涨价了。几个做装修的哥们说活儿突然多了，不过人工费也跟着上浮。
以前总听说烂尾楼的事，现在好像少了。中介说因为开发商现在拿地要交更多保证金，要是停工就得扣钱。有次碰见街道办的人在查楼盘预售合同，听说这是新规，不合规的得整改。
现在去售楼处看的人不少，但真正掏钱的没以前多。老邻居张叔想换电梯房，看了好几家都说再等等。倒是投资客少了很多，可能知道现在限购更严了。
网上有人说这是要涨房价，但我觉得不一定。政府说是要稳定不是硬涨，说不定慢慢来。反正最近地铁广告全换成新房促销，价格标签都比半年前高些。
现在去售楼处问房价的人多起来了，但具体涨多少还不知道。